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冠德環球購物 板橋拓點
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| 分類：性幻想 |
2009-11-08 23:41:58 |
冠德（2520）轉投資的環球購物中心將跨 |
足台北縣新板特區，將在板橋車站內成立板橋店，預計今伊莉討論區年底、明年初開幕，這也是冠德跨足商用不動產後，第二個商伊莉討論區場開發案。
環球購物中心內部已成立板橋店的專案小組伊莉討論區，預計在三鐵共構的板橋車站內開設板橋店。
專案負責人伊莉討論區王純福昨（26）日指出，板橋車站是一棟地上25層樓伊莉討論區高的大樓，環球購物中心板橋店將進駐其地下一樓、地上二樓、伊莉討論區24樓及25樓，四個樓層的總營業面積達五、六千坪。
環伊莉討論區球正調查板橋店的商圈客層需求，並研擬板橋店的商品組伊莉討論區合，進一步展開招商，希望能趕在今年底、明年初開幕，搶攻伊莉討論區在三鐵共構的板橋車站內開設板橋店。
專案負責人王純福昨（26）日指出，板橋車站是一棟地上25層樓高的大樓，環球購物中心板橋店將進駐其地下一樓、地上二樓、24樓及25樓，四個樓層的總營業面積達五、六千坪。
環球正調查板橋店的商圈客層需求，並研擬板橋店的商品組合，進一步展開招商，希望能趕在今年底、明年初開幕，搶攻板橋車站三鐵共構帶來的人潮。
冠德集團轉投資的環球購物中心，於2005年底在中和開業，以副都心的領導品牌自許，2007年起轉虧為盈，每年營收維持13%至15%的成長率。今年元月以來，業績較去年同期增加36%，以餐飲的表現最好，其次為家用品。
環球購物中心去年的年營收為25億元、純益2,000多萬元。今年大環境景氣不佳，業者保守預估年營收較去年同期增加5%至10%。
冠德集團從房地產跨足商用不動產，董事長馬玉山向日本零售業龍頭永旺集團取經，與永旺旗下的AEON MALL購物中心簽訂顧問約，由日方提供人員指導及招商協助。雙方的五年合約至2007年12月屆滿，去年2月再續約。
冠德集團訂31日與台灣鐵路管理局舉行「板橋車站大樓整建營運案簽約記者會」，台北縣縣長周錫瑋、台北縣政府經濟發展局局長李斌、台灣鐵路局副局長張應輝、板橋市長江惠貞、馬玉山、環球購物中心副總經理馬志綱等人將出席，並介紹環球購物中心板橋店設計概念及商場特色。
歷經6次流標的台鐵板橋車站商場ROT案（整建營運移轉），最後由冠德集團得標，取得12年特許權，租金不到台北車站微風廣場的一半，雙方今上午舉行簽約儀式，環球購物中心正式宣布進駐板橋車站，預計於明年第一季開幕，首年業績目標為8億元，並可提供600至800個就業機會。
台北車站2樓的微風美食廣場是台鐵管理局的第一個ROT案，因地處精華區加上營運策略成功，即使去年經濟不佳，仍創下年營業額8億元的亮麗佳績，讓台鐵除了租金收入外，還有412萬元的抽成進帳。
相較之外，從民國94年開始招標的板橋車站商場ROT案，占地6000多坪，為台北車站二樓微風廣場的兩倍以上，但因受景氣低迷影響，一再流標，促使台鐵不得不把權利金由7000 萬元降至2500萬元，租金也由每年6000萬元降為2520萬元。
環球購物中心為冠德企業所開發營運，3年前以社區型購物中心的商場定位建造中和店。環球購物中心副總經理馬志綱指出，不景氣正式進場的好時機，因看好板橋車站四鐵共構的交通便利性，以及新板特區潛在客群與消費能力，因而決定進駐板橋車站，取得包括地下1、2樓及24、25樓的經營權，未來將規劃為美食餐廳、3Ｃ、服飾雜貨等複合式商場。 |
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